Residences that outlive the trend.Residencias que sobreviven a la moda.
Custom homes, estates and major remodels for owners in Palm Beach, Broward and Miami-Dade who are building the house they intend to keep.Casas a medida, estates y remodelaciones mayores para propietarios de Palm Beach, Broward y Miami-Dade que construyen la casa que piensan conservar.
The owner is in the room.El propietario está en la sala.
A private residence is not a commercial building with nicer finishes. The client lives inside the decision. They walk the slab, they change their mind about the kitchen, they have to sleep in the result for the next twenty years.Una residencia privada no es un edificio comercial con mejores acabados. El cliente vive dentro de la decisión. Camina la losa, cambia de opinión sobre la cocina y tiene que dormir en el resultado los próximos veinte años.
So our residential division is built around access. One point of contact who actually decides, a schedule you can read, and a standard that does not soften because the punch list is long and everybody is tired.Por eso nuestra división residencial está construida alrededor del acceso. Un punto de contacto que realmente decide, un cronograma que se entiende y un estándar que no se ablanda porque la lista de pendientes sea larga y todos estén cansados.
Four kinds of residential work.Cuatro tipos de obra residencial.
Different problems, one standard. Each is run by a team that does this specific kind of work every week.Problemas distintos, un solo estándar. Cada uno lo ejecuta un equipo que hace exactamente ese tipo de obra todas las semanas.
New custom homesCasas nuevas a medida
Ground-up construction on your lot, from permitting through certificate of occupancy. We work alongside your architect, or introduce one who fits the project.Construcción desde cero en su terreno, desde los permisos hasta el certificado de ocupación. Trabajamos junto a su arquitecto, o le presentamos uno que encaje con el proyecto.
EstatesEstates
High-value properties where detail, discretion and finish are the entire job. Longer schedules, tighter tolerances, and confidentiality as a default.Propiedades de alto valor donde el detalle, la discreción y el acabado son todo el trabajo. Cronogramas más largos, tolerancias más estrictas y confidencialidad por defecto.
Whole-home renovationRenovación integral
Taking an existing house down to what is worth keeping and rebuilding the rest. The hardest residential work there is, and the least forgiving of a bad estimate.Llevar una casa existente hasta lo que vale la pena conservar y reconstruir el resto. La obra residencial más difícil que existe, y la que menos perdona un presupuesto mal hecho.
Additions & occupied workAmpliaciones y obra ocupada
Building onto a house the family is still living in. Dust control, staged access and a crew that treats the occupied half like a finished home.Ampliar una casa donde la familia sigue viviendo. Control de polvo, accesos por etapas y una cuadrilla que trata la mitad ocupada como una casa terminada.
Suggestion: this is the natural place for a minimum project size and a typical budget range ("projects from $X"). High-end builders publish it to filter enquiries before they cost anyone a meeting. We have left it out until Alex tells us the number he wants public.Sugerencia: este es el lugar natural para un tamaño mínimo de proyecto y un rango de presupuesto típico ("proyectos desde $X"). Los constructores de alta gama lo publican para filtrar consultas antes de que le cuesten una reunión a nadie. Lo dejamos fuera hasta que Alex nos diga qué cifra quiere pública.
What you get that you did not ask for.Lo que recibe y no pidió.
A schedule that is realUn cronograma real
Dates that account for South Florida permitting, inspection queues and the rainy season, not a best case printed to win the job. When something slips you hear it from us first, with the new date attached.Fechas que contemplan los permisos del sur de Florida, las colas de inspección y la temporada de lluvias, no un mejor escenario impreso para ganar el trabajo. Cuando algo se atrasa lo escucha de nosotros primero, con la fecha nueva incluida.
One person who decidesUna persona que decide
You are not routed. The person who answers your call has the authority to change the answer, and the family name is on the sign at the entrance to the site.A usted no lo derivan. Quien contesta su llamada tiene la autoridad para cambiar la respuesta, y el apellido de la familia está en el cartel a la entrada de la obra.
Documented selectionsSelecciones documentadas
Every finish, fixture and allowance recorded, priced and signed before it is ordered. Change orders are a conversation you have on purpose, not a number that appears on an invoice.Cada acabado, artefacto y partida registrado, cotizado y firmado antes de pedirse. Las órdenes de cambio son una conversación que usted decide tener, no un número que aparece en una factura.
A close-out that closesUn cierre que cierra
Warranties, manuals, as-builts and subcontractor contacts handed over in one package. Finished means finished, with no punch list left behind.Garantías, manuales, planos as-built y contactos de subcontratistas entregados en un solo paquete. Terminado significa terminado, sin lista pendiente.
Recent residential.Residencial reciente.
This block is built and ready. It needs 3 to 6 completed residential projects with photography to go live. For each one we need: project name or "Private Residence, [City]", city, year completed, square footage, a one-line description, and 3 to 8 photographs.Este bloque está construido y listo. Necesita 3 a 6 proyectos residenciales terminados con fotografía para publicarse. De cada uno necesitamos: nombre del proyecto o "Residencia Privada, [Ciudad]", ciudad, año de entrega, metraje, una línea de descripción y de 3 a 8 fotografías.
If confidentiality is a concern on estates, we can publish them unnamed as "Private Residence, Palm Beach" with exterior detail shots only. That is normal at this level and it still works.Si la confidencialidad es un tema en los estates, podemos publicarlos sin nombre como "Residencia Privada, Palm Beach" con solo tomas de detalle exterior. Es normal a este nivel y funciona igual.
Until then the page links through to the Projects index, which carries the same notice.Mientras tanto la página enlaza al índice de Proyectos, que lleva el mismo aviso.
Tell us about the house.Cuéntenos sobre la casa.
Lot, architect, rough budget, when you want to be in it. We will tell you honestly whether we are the right builder for it.Terreno, arquitecto, presupuesto aproximado, cuándo quiere estar dentro. Le diremos honestamente si somos el constructor adecuado.