Delivered ready to open.Entregado listo para abrir.
Commercial construction across Palm Beach, Broward and Miami-Dade. Retail, office, hospitality and mixed-use — handed over on the date the business is counting on.Construcción comercial en Palm Beach, Broward y Miami-Dade. Retail, oficinas, hospitalidad y uso mixto, entregados en la fecha con la que el negocio cuenta.
The date is the product.La fecha es el producto.
On a commercial job the finish matters, but the date is what the client is actually buying. A restaurant with a signed lease, staff hired and a launch booked does not need an explanation in week eleven. It needs the keys.En una obra comercial el acabado importa, pero lo que el cliente realmente compra es la fecha. Un restaurante con contrato firmado, personal contratado y apertura agendada no necesita una explicación en la semana once. Necesita las llaves.
We build commercial work backwards from the opening day: permits, long-lead equipment and inspections sequenced first, finishes last. It is a less flattering way to run a schedule and it is the reason ours hold.Planificamos la obra comercial hacia atrás desde el día de apertura: primero permisos, equipos de largo plazo de entrega e inspecciones; los acabados al final. Es una forma menos vistosa de armar un cronograma y es la razón por la que los nuestros se cumplen.
What we take on commercially.Qué asumimos en comercial.
Owner-direct and through your architect or developer. We are comfortable either way, and we say up front which projects are not a fit for us.Directo con el propietario o a través de su arquitecto o desarrollador. Nos acomodamos a ambos, y decimos de entrada qué proyectos no encajan con nosotros.
Ground-up commercialComercial desde cero
New freestanding buildings and shell construction, from site work and permitting through certificate of occupancy.Edificios nuevos independientes y construcción de shell, desde el movimiento de tierra y los permisos hasta el certificado de ocupación.
Tenant improvementAdecuación de local
Turning a shell or a previous tenant's space into an operating business. Landlord coordination, build-out allowance management and inspection sequencing included.Convertir un shell o el espacio del inquilino anterior en un negocio operando. Incluye coordinación con el propietario, manejo de la asignación de obra e itinerario de inspecciones.
Retail & restaurantRetail y restaurantes
Storefront, kitchen and back-of-house work where health department, grease interceptor and hood permits drive the entire schedule.Fachada, cocina y áreas de servicio donde los permisos de sanidad, trampa de grasa y campana marcan todo el cronograma.
Professional office & medicalOficina profesional y médica
Offices, clinics and practices, including the added compliance layer that medical and dental fit-outs carry.Oficinas, clínicas y consultorios, incluida la capa adicional de cumplimiento que llevan las adecuaciones médicas y dentales.
HospitalityHospitalidad
Guest-facing space where the finish is the brand, phased so the property can keep operating while the work runs.Espacios de cara al huésped donde el acabado es la marca, por fases para que la propiedad siga operando durante la obra.
Mixed-use & multifamilyUso mixto y multifamiliar
Ground-floor commercial under residential above, where two very different sets of rules meet in one structure.Comercial en planta baja bajo residencial arriba, donde dos conjuntos de reglas muy distintos se encuentran en una sola estructura.
Suggestion: commercial buyers look for three things this page cannot yet state: bonding capacity, largest project delivered (dollar value or square footage), and insurance limits. If Alex is comfortable publishing any of them, they belong right here and they close deals.Sugerencia: el comprador comercial busca tres cosas que esta página todavía no puede afirmar: capacidad de fianza, proyecto más grande entregado (valor o metraje) y límites de seguro. Si Alex está cómodo publicando alguna, va justo aquí y cierra negocios.
We should also confirm whether the division takes public / municipal work, which changes the whole page (prequalification, prevailing wage, bid bonds).También debemos confirmar si la división toma obra pública o municipal, lo que cambia toda la página (precalificación, salario prevaleciente, fianzas de licitación).
Three ways to engage us.Tres formas de contratarnos.
The right one depends on how far along your drawings are and how much price certainty you need before you commit.La correcta depende de qué tan avanzados estén sus planos y cuánta certeza de precio necesite antes de comprometerse.
General contractingContratación general
You arrive with a complete set of drawings. We price it, build it and hold the schedule. The cleanest arrangement when the design is finished and the budget is set.Usted llega con un juego completo de planos. Nosotros lo cotizamos, lo construimos y sostenemos el cronograma. El arreglo más limpio cuando el diseño está terminado y el presupuesto definido.
Design-buildDiseño y construcción
One contract for design and construction. Faster, fewer arguments about whose drawing was wrong, and constructability priced in from the first sketch rather than discovered in the field.Un solo contrato para diseño y construcción. Más rápido, menos discusiones sobre de quién era el plano equivocado, y la constructibilidad considerada desde el primer boceto en vez de descubierta en obra.
Preconstruction & budgetingPreconstrucción y presupuesto
Engaged early, before the design is locked, to tell you what the building will actually cost while the drawings can still change cheaply. Usually the highest-value money an owner spends.Nos involucra temprano, antes de cerrar el diseño, para decirle cuánto costará realmente el edificio mientras los planos todavía pueden cambiar barato. Suele ser el dinero mejor invertido por un propietario.
Recent commercial.Comercial reciente.
Ready to populate. For each commercial project we need: business or property name (or "Confidential, [City]"), city, year, square footage, project type, one line on what made it difficult, and photography.Listo para llenarse. De cada proyecto comercial necesitamos: nombre del negocio o propiedad (o "Confidencial, [Ciudad]"), ciudad, año, metraje, tipo de proyecto, una línea sobre qué lo hizo difícil y fotografía.
Commercial clients also carry more weight as named references than residential ones. Two or three business owners willing to be quoted would materially improve this page.Los clientes comerciales también pesan más como referencias con nombre que los residenciales. Dos o tres dueños de negocio dispuestos a ser citados mejorarían mucho esta página.
Send us the drawings.Envíenos los planos.
Or just the address, the use and the date you need to open. We will tell you quickly whether the date is real.O simplemente la dirección, el uso y la fecha en que necesita abrir. Le diremos rápido si esa fecha es realista.